Нотариус — юрист, специально уполномоченный на совершение нотариальных действий.Нотариусы совершают следующие виды нотариальных действий, при которых необходима оценка собственности:

• удостоверяют сделки, в том числе доверенности, завещания, договоры (купли-продажи, мены, залога движимого и недвижимого имущества, другие виды договоров);
• выдают свидетельства о праве на наследство;
• выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
• составляют соглашения о разделе имущества при разводе.

Оценка для органов нотариата нужна в следующих случаях: 

1. Оценка акций для нотариуса;
2. Оценка акций для наследства;
3. Оценка квартиры и недвижимости для оформления наследства у нотариуса;
4. Оценка автомобиля для получения наследства при обращении к нотариусу;
5. Порой нотариусы требуют оценку имущества при разводе для составления мирового соглашения о разделе имущества.

Размер нотариальной пошлины при наследовании

Чаще всего оценка для нотариусов осуществляется при оформлении наследства для исчисления государственной пошлины. Согласно статье 333.24 пункт 22 Налогового кодекса Российской Федерации пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

• детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
• другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Оценка стоимости наследственного имущества производится на день открытия наследства.В случае других целей оценки, согласно статье 333.24 пункт 5 Налогового кодекса Российской Федерации за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - государственная пошлина составит 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.Независимой оценке для предоставление нотариусу подвергается движимое (автотранспорт, оборудование, прочее имущество) и недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки, гаражи и т. д.):

• стоимость транспортных средств может определяться как организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
• стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
• стоимость земельных участков может определяться как организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями;
• стоимость прочего имущества определяется специалистами-оценщиками

Оценка имущества при разводе

При оценке имущества при разводе необходимо подойти к оценке совершенно непредвзято и очень ответственно. Чаще всего бывает, что мировому судье приносят 2 варианта рыночной стоимости имущество от каждой из сторон и оценщику приходится в суде доказывать свою правоту. Чтобы такого не произошло можно мирно договориться о стоимости имущества после развода, подтвердить указанную стоимость отчетом об оценке и заверить раздел имущества у нотариуса. Это позволит избежать ненужных дополнительных расходов каждой из сторон.

Оценка акций для нотариуса

Оценка акций для нотариуса обычно представляет собой короткое экспертное заключение, составленное на основании данных биржевых торгов или расчетом доли чистых активов приходящихся на оцениваемый пакет акций. Поэтому оценка акция для наследства не может стоить больше 3 - 4 тысяч рублей. 

Оценка автомобилей для наследства

Оценка автомобилей для нотариуса представляет из себя уже полный отчет об оценке. Основной проблемой при оценке машины для нотариуса является требования оценить автомобиль именно на дату смерти. Обычно это 6 месяцев - срок после которого можно вступать в наследство. При получении отчета об оценке обратите на это свое внимание.

Оценка недвижимости для нотариуса

И последний вопрос, который может потребовать оценку при оформлении наследства - оценка квартир, земельных участков, коттеджей и прочего имущества. Здесь все гораздо проще - оценка требуется только при отсутствии кадастровой (инвентаризационной) стоимости объекта. Только в таком случае может потребоваться оценка. Будьте внимательны, нотариус все равно может попросить предоставить отчет независимого оценщика, но вы имеете полное право его не предоставлять, а принести справку о, например, инвентаризационной стоимости квартиры или кадастровой стоимости наследуемого участка. Нотариус обязан принять такой документ и расчитать размер своей пошлины использую стоимость,указанную в таком документе.